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コラム

巡回清掃について

2023.03.09

清掃

選ばれる賃貸マンション・アパートに!巡回清掃の大切さ

清掃が行き届いた賃貸マンション・アパートには、入居者様の満足度を上げることができるだけでなく、退去率の低下にもつながります。

空室がある場合には、入居希望者に好印象を与えることができるので、申し込み率が上がりやすいというメリットがあります。

 

巡回清掃とは?

賃貸マンション・アパートの共用部をきれいに保つために行われるのが巡回清掃です。巡回清掃は、月に〇回、週に〇回など、頻度を決めて定期的に行う清掃になります。

 

巡回清掃の内容

弊社が行っている巡回清掃は、大きく6つとなります。

  • エントランス清掃
  • エレベーター清掃
  • 各階廊下(通路)の清掃
  • ごみ置場の清掃
  • 駐輪場及び駐車場の清掃
  • 建物廻りの清掃

では、それぞれどんなことをやっているのでしょうか。巡回清掃の作業内容について項目別にみていきましょう。

先ほど説明した巡回清掃の作業内容は、下記になります。

 

エントランス清掃​
  • ドア、自動ドア拭き
  • オートロック操作盤拭き
  • ガラス清掃
  • 金属部の拭き上げ
  • メールボックスの拭き上げ
  • 掃き又は拭き清掃
  • 天井部分清掃(蜘蛛の巣、埃)
  • 各備品の拭き上げ清掃
  • チラシ用ゴミ箱のゴミ処分

 

ドア格子拭き上げ

金属部水拭き後、乾拭き
メールBOX拭き上げ
床面モップで水拭き
床面掃き掃除
オートロック操作盤拭き
天井部ほこり等の除去
ゴミ箱内の処分
エレベーター清掃
  • 扉ボタン部の拭き上げ
  • 扉・レール清掃
  • 天井付近の煤払い、内壁の汚れ除去

 

表面の埃・指紋の拭き上げ

操作ボタン等の拭き上げ

レール内清掃

カゴ内埃除去、拭き上げ

各階廊下(通路)の清掃
  • 手すり拭き上げ
  • 壁の汚れ清掃(鳥の糞・嘔吐物)
  • ドレンの清掃
手すり部分の拭き上げ

壁の汚れ清掃

ドレン周りの掃き掃除

ドレン周りのゴミ除去

ゴミ置場の清掃
  • 掃き清掃
  • 床面の汚れに応じて水洗い(ブラシ等)
  • ゴミの分別及び整理

掃き清掃

ブラシで水洗い

ゴミの分別

ゴミ整理

駐輪場及び駐車場の清掃
  • 拾い掃き清掃
  • 汚れに応じて水洗い(ブラシ等)
  • 自転車整理

隅・角のゴミ清掃

水洗い

ブラシで清掃

自転車整理

建物廻りの清掃
  • 管理看板の拭き掃除
  • 植え込み内のゴミ回収
  • 植え込み外の簡易除草(植栽剪定は含みません)

植え込み内の確認

投げ捨ての確認

簡易除草

植え込み内簡易除草

まとめ

この記事では、巡回清掃について説明しました。巡回清掃には、月に〇回、週に〇回など、頻度を決めて行うもので、賃貸マンション・アパートの共用部を中心に行う清掃です。清掃の内容としては、拾い掃き・拭き上げがメインとなります。

所有している賃貸マンション・アパートの共用部が綺麗な状態を維持することは、入居者様の満足度を上げ、退去の抑制につながり、オーナー様にとっても健全な賃貸経営へとつながるのです。巡回清掃を行っていないオーナー様、一度巡回清掃を検討してみませんか。

 

清掃サービスの詳細は、https://build-humany.co.jp/business/cleaning/

お問い合わせは、株式会社ビルドヒューマニー ビルメンテナンス課まで

TEL:092-738-3830

 

ビルマネジメント部 今井美和