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皆様こんにちは。ビルドヒューマニービルマネジメント部のUと申します。

いつも弊社ブログを閲覧していただきありがとうございます。

今回は建物外回りの鉄製付帯物の腐食対策（主に塗装）のお勧めをさせて頂きます。

 

写真にありますように、駐車場外灯ポールなど鉄で造られて設置してある商品は沢山

あります。鉄はその加工性の良さ、経済性、強度など利点が多く商品に採用される

ケースが多い素材です。ただし鉄は水・空気に触れれば、どうしても錆が発生する

といういわば宿命があります。新築時や改修工事において新しく設置した鉄製商品

は、多くは製作時に工場にて焼付塗装されていたり、あるいは現地で錆止め塗装・

仕上げ塗装を施工したりして、鉄の表面が直接外気に触れぬよう処理してあります。

しかし表面の塗料は風雨にさらされ年月とともに劣化は進みます。また接触など

により傷が入れば、たとえ小さな傷でも保護されていない鉄部が露出することに

なり、そこから内部の鉄部に錆が発生し、腐食が進めば鉄としての強度が著しく

低下する恐れがあります。商品の当初の塗装仕様にもよりますが、5～15年程度

では最初の塗装処理が必要と考えられ、2回目以降の塗装は長くとも5年毎に行う

ことをお勧めします。

写真では外灯ポールを例として載せていますが、もしこのようなポールを交換

するという状況まで腐食すれば、塗装の数倍以上の費用を要することにもなり

かねません。

建物本体はもちろんですが、外回りの鉄部や舗装・フェンス・側溝など、外構の

メンテナンスも是非ご検討ください。