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リノベーション事例集

利便性抜群の立地に、内窓付きの静かな隠れ家

物件概要 詳細
住所 福岡市中央区渡辺通
建物の築年月

1971年3月

完工時の築年数

築53年

完工年月 2024年7月
物件概要 詳細

構造

RC造 

間取

2DK→1LDK

広さ

34.01㎡

工事金額

4,454,000円

施工内容

リビング フロアタイル貼/キッチン取替/キッチンカウンター設置/ダウンライト設置/エアコン用電源追加・コア抜き/エアコン設置/コンセント増設/入口ドア取替/内窓インプラス取付/インターホン新設/アイアン棚設置/配管カバー
間取り 2DK⇒1LDKへ
洋室 フロアタイル貼/入口扉取替/クローゼット収納設置(枕棚+ハンガーパイプ)/オープン収納設置/コンセント増設/内窓インプラス取付
キッチン システムキッチン設置/キッチンカウンター・スポット照明設置/給排水管更新
玄関 靴箱設置/框シート貼/ダウンライト設置/フック取付/廊下フロアタイル貼/分電盤取替
洗面所 洗面台取替/タオルバー設置/洗濯水栓・洗濯パン取替/棚設置/片開戸設置/床CFシート貼/ダウンライト設置/壁新規造作/給排水管更新
浴室 ユニットバス取替/窓塞ぎ/換気扇新規設置/給湯器新設/給排水管更新
トイレ 温水洗浄付きトイレ取替/タオルバー・ペーパーホルダー取替/床CFシート貼/扉取替/ダウンライト取替/換気扇設置/窓塞ぎ

リビング

和室とダイニングの仕切りをなくし、窓の明かりが届くLDKに変更しました。梁には木目調、壁1面はレンガ調のアクセントクロスを貼っており、色味を抑えた内装仕上げにしています。

キッチン側は洗面所の入口があります。
奥の2枚引違い戸は洋室につながります。
内窓は既存のサッシを干渉することなく設置できます。

間取り

和室をフロアタイル仕様の洋室にして、2DKから1LDKへ間取り変更しました。玄関から直接ダイニングに続く間取りでしたが、廊下を設けてプライバシーを守れる配置にしています。各洋室の窓には内窓を設置しています。内窓は、防音や結露軽減が期待できます。また、収納棚や洗面所・洗濯機置場を新設し、設備を充実させました。

洋室

和室はフロアタイル仕上げで洋室に変更し、クローゼットと収納棚を造作しました。窓際にはハンガーパイプを取付けています。フロアタイルは淡い木目、建具はホワイト系を使い、明るいお部屋になっています。

クローゼットと可動棚です。
可動棚を造り付け、空間を有効利用します。
梁には木目のアクセントクロスを貼って圧迫感を軽減しています。

キッチン

壁付けのキッチンの向きを変え、リビングとの空間を緩やかに仕切りました。キッチンのワークトップは人造大理石を使用しています。配管はカバーし、可動棚や冷蔵庫置場を確保しており、すっきりコンパクトで使いやすいキッチンです。

玄関

玄関・廊下はLDKにつながる扉で空間を仕切り、プライバシーが守られます。スモークオークのガラス窓入り扉とライトグレー系クロスで落ち着いた雰囲気の玄関です。

洗面所

キッチンの背面に洗面所入口があり、浴室・トイレにつながります。内装はホワイト系をベースに、扉には艶消しブラックの把手を使用しています。

浴室

ユニットバスを設置し、窓を塞ぎ、換気扇を新規設置しました。壁1面のアクセントパネルは淡い木目調です。使いやすく、お掃除もしやすくなりました。

トイレ

リモコン付きの温水シャワートイレに交換しました。タイル調のアクセントクロスと、ブラックの棚受けやタオルバーもポイントです。