コラム

もうすぐ引っ越しシーズン！入居者がお部屋を選ぶ時の基準や条件はなんだと思われますか？設備は重要なポイントですよね。そこで今回は設備にフォーカスした“イマドキのお部屋探し”情報をご紹介します。

2018年6月、働き方改革関連法案の成立を受けて、日本の働き方は大きな転換期を迎えました。時間短縮や在宅勤務などの施策が進むことで、家に求めるものが従来の「住む」だけのものから「快適な空間」へと変化しています。
「OK google!」なんてAIスピーカーに呼びかける言葉もCMでよく聞くようになりましたよね。ファミリー向けにインターネット無料が入居条件の一つになっているのは、その影響があるかもしれません。
またインターネットショッピングが当たり前になった今、宅配ボックスが単身者向け物件に求める設備として年々ランキングに上がっています。

単身者、ファミリー層とライフスタイルによってニーズはぞれぞれですが、入居者のニーズは時代とともに変化し続けています。重要なのはオーナー様が入居者のニーズについて常にアンテナを張っておく必要があること。入居者が求めている条件や設備を把握していることで、効果的な設備投資ができるといってもいいでしょう。特に１月から３月は賃貸市場が最も活性化する時期です。入居者が求めている設備があれば、周辺相場よりも賃貸料が高くても入居が決まるというデータも出ています。

単身者向けランキング

それでは単身者向けに人気な設備ランキングを見てみましょう。

4年連続1位。予算や利用料を考えると家賃が2000〜3000円高くても入居が決まるようだ。最近はインターネットの質にこだわる入居者も多い。

性別や年齢を問わず『訪問者を確認したい』と人気が高い。

最近はコンビニで利用できることもあり、前回2位からワンランクダウン。

やはりニーズの1位は「インターネット無料」ですね。モバイル、PC、複数のデバイスを使いこなす日常生活において、ネット無料はとても嬉しい設備。面倒な手続きやセットアップ、プロバイダへの月々の支払なども必要ありません。
また2位の「エントランスのオートロック」は防犯対策として人気。今までのランキング外から急上昇の人気設備は「備え付け家具・家電」。準備をせず簡単に引っ越しができると言う点において、転勤者や外国人入居者に人気のようです。
そして近年ニーズが高まっているのが、3位の「宅配ボックス」。ネットショッピングを活用し、日常家のいない単身者にとっては安心の設備です。

ファミリー向けランキング

ファミリーにはどんな設備が求められているのでしょうか。

仕事や読書、エンターテインメントなど家族それぞれの用途で使用するため無料接続は大事なポイント。前回に引き続き1位となった。

子供がいる3人以上の世帯でニーズが高くなっている。

子育て世帯、DINKS問わず需要があるようだ。

やはり１位は単身者と同じく「インターネット無料」という結果が出ています。どんどん便利になっていく世の中、家電もネット対応のものも出てきています。これからは「インターネット無料」設備は当たり前の条件になるかもしれませんね。

また、家族の人数が多い家庭には2位の「お風呂の追い炊き機能」が人気です。使い勝手もよく、お財布にもうれしい設備ですよね。

3位の「エントランスのオートロック」は防犯対策として、単身者と同じく人気の高い設備。小さなお子さんがいる家庭にも安心です。

“イマドキのお部屋探し”における「人気設備ランキング」、いかがでしたでしょうか？

「ビルドヒューマニー」ではこういった、幅広い入居者様のニーズも踏まえながら、効果的な空室対策の提案をすることが可能です。特に、宅配ボックス・浴室乾燥機などは後付けでの導入も可能なため、積極的にご提案をさせて頂いております。ぜひお気軽にお問合せください。