リノベーション事例集
福岡市中央区渡辺通
| 物件概要 | 詳細 |
|---|---|
| 住所 | 福岡市中央区渡辺通 |
| 建物の築年月 |
1971年3月 |
|
完工時の築年数 |
築51年 |
| 完工年月 | 2022年5月 |
| 物件概要 | 詳細 |
|---|---|
|
構造 |
RC造 |
| 間取 |
2DK→１LDK |
| 広さ |
47.36㎡ |
| 工事金額 |
5,000,000円 |
施工内容
| リビング | 入口扉新設・可能式棚2ケ所新設・フロアタイル張替・エアコン設置・アクセントクロス貼り ダウンライト新設 |
|---|---|
| 間取り | ２DK⇒１LDKへ |
| 洋室 | オープン収納2ケ所新設・入口扉の交換・フロアタイル張替・和室から洋間へ |
| キッチン | システムキッチンへ交換（2口コンロ付き）・可動棚新設・照明取替・アクセントクロス貼り |
| 玄関 | シューズボックス新設・土間フロアタイル張替 |
| 洗面所 | 脱衣所の新設、洗濯機パン・洗濯水栓取替・タオルバー取替 |
| 浴室 | ユニットバス新設、洗面台交換 |
| トイレ | 入口扉取替・トイレ便器ウォシュレットタイプへ交換・ダウンライト新設・ペーパーホルダー・タオルバー取替 |
リビング
築後51年経っている建物でしたので、室内設備は昭和感満載でした。全てを新しくして、まさに内装は新築の状態です。
室内には配管や梁が多く、天井が低いタイプです。間仕切を取っ払い２DKから１LDKにすることで圧迫感を軽減、配管は壁をふかし壁内に取り込みました。
デザインもすっきり使いやすい間取となりました。
この物件は、天神徒歩圏内の好立地。賃料は、46,000円⇒77,000円へ値上げして募集したところ、2週間ほどで入居が決定いたしました。
間取り
洋室
リビングと一体化もできる寝室にしました。また、天井も白のクロスで統一することで、部屋の広がりを感じて頂けます。
寝室には２つのオープン収納を用意しておりますので、衣装持ちの女性にはうれいしい作りです。
キッチン
昔の公団タイプの流し台を、システムキッチンへ交換しています。
お風呂場への動線もリビング側からではなく、廊下を拡張し間仕切扉を新設することで、脱衣所スペースの新設。
古さを感じさせていた流しの横の配管ですが、壁をふかすことで壁の中に収めました。
これで、見た目もすっきりです。
玄関
玄関から室内側の写真です。廊下とリビングを仕切る扉を設置し、宅配業者さんや来訪者から目線も気になりません。
廊下には、大きな収納力がある下駄箱と姿見鏡、独立洗面台を設置しました。使いやすさを考えて、洗面台の出っ張りが出ないようにプランしています。
また、右側の壁の上側に設置されている3つ木片は、洋服掛けになっています。玄関先でアウターやコートをかけることができます。
花粉やウィルスが気になる方には、うれしい設備ですね。
浴室
昭和レトロ感が漂うお風呂でしたが、ユニットバスへ更新しました。バランス釜を撤去したことで浴槽も大きくなりました。
洗面台は風呂場の中にありましたが、廊下側に新設し利便性が向上。
トイレ
トイレもウォシュレット付きの新品へ交換しています。トイレ奥の露出配管は、デザイン性を考慮し壁を一部新設して壁内へ取り込みました。
これで見た目もすっきりです。